Zêdebûna lêçûnên avahiyê di rêza yekem de dema ku xaniyek çêkirin an nûvekirina xaniyekê teserûf dike, lê naha pêvajoyên nû hene ku dikarin bibin alîkar.
Indeksa Lêçûna Avahiya Cordell ya herî dawî ya CoreLogic destnîşan kir ku leza mezinbûna lêçûnê di sê mehên heya Cotmehê de dîsa rabû.
Mesrefa avakirina xaniyek standard a 200 metre çargoşe li seranserê welêt di çaryekê de 3,4% zêde bû, li gorî zêdebûna 2,6% di sê mehên berê de.Rêjeya mezinbûna salane ji sedî 9,6 ji 7,7% di çaryeka berê de zêde bû.
Ev yek bûye sedema kêmbûna daxwazê ji bo xaniyên nû hatine çêkirin, û her weha kêmbûna daxwaziya bazirganan ji bo projeyên başkirina xaniyan.
Zêdetir bixwînin: * Xaniyên kahîn ne çîrokek in, ew ji bo kiryaran û jîngehê xweş e * Meriv çawa xaniyên nû ji bo çêkirinê erzantir dike * Ma bi rastî hewce ye ku em pirtûkên dersê yên avakirina xaniyên xwe hilweşînin?* Xaniyên pêşeroj in gelo?
Lê her ku diçe bêtir hilberên ku bi mebesta ku projeyên avahîsaziyê bigihînin bêtir dikevin bazarê.
Yek destpêşxerî ji pargîdaniya sêwirandin û çêkirinê Box tê.Pargîdanî di van demên dawî de Artis, deverek ku balê dikişîne ser xaniyên piçûk û pêvajoyek sêwiranê ya hêsan û gihîştî dest pê kir.
Laura McLeod, seroka sêwiranê li Artis, got ku pirsgirêkên gihîştina xerîdar û lêçûnên avahîsaziyê yên asîman hêzên ajotinê li pişt karsaziya nû bûn.
Pargîdanî dixwest ku bazara xaniyan vebijarkek pêşkêşî bike ku rê bide sêwirana xweşik, nûjen û di heman demê de çavê xwe nêzî budceyê bike.Bikaranîna jîr û bikêrhatî ya cîh û materyalan yek rêyek bû ji bo bidestxistina vê, wê got.
"Me dersên sereke ji ezmûna Box girt û ew veguherandin malên kompakt ên ji 30 heta 130 metre çargoşe ku dikarin zêdetir mirovan bihewînin.
"Pêvajoya hêsankirî rêzek 'blokên' bikar tîne ku dikarin li dora xwe werin guheztin da ku nexşeyek zemînê biafirînin, ku bi komek alav û pêlavên hundur û derve re were temam kirin."
Ew dibêje ku hêmanên sêwiranê yên ji berê hatine sêwirandin mirovan ji gelek biryarên dijwar xilas dikin, wan di nav biryarên balkêş de dihêlin, û wan dem û dravê li ser lêçûnên sêwiran û kombûnê xilas dike.
Buhayên xanî ji 250,000 $ ji bo stûdyoyek 45 metre çargoşe heya 600,000 $ ji bo niştecîhek sê jûreyek 110 metre çargoşe ye.
Dibe ku lêçûnên zêde ji bo xebata malperê hebin, û dema ku destûrnameyên avahîsaziyê dê di peymanê de cih bigirin, lêçûnên destûra karanîna çavkaniyê zêde ne ji ber ku ew taybetmendiya malperê ne û bi gelemperî hewceyê têketina pispor in.
Lê bi avakirina avahiyên piçûktir û xebata bi beşên standard re, avahiyên Artis dikarin ji sedî 10 û 50 zûtir ji avahiyek kevneşopî di nav 9 û 12 mehan de werin çêkirin, McLeod got.
"Bazara avahiyên piçûk xurt e û em eleqedar in ku malên piçûk ji zarokên xwe re zêde bikin, ji kirrûbirên xaniyên pêşîn bigire heya zewacên piçûktir.
"Zelanda Nû her ku diçe kozmopolît û cihêrengtir dibe, û bi wê re veguheztinek çandî ya xwezayî tê ku mirov ji şêwazên jiyanê yên şêwaz û mezinahiyên cihêreng vekirîtir in."
Li gorî wê, heta îro du xaniyên Artisê hatine avakirin, her du projeyên geşepêdana bajarî û pênc xaniyên din jî di bin pêşdebirinê de ne.
Çareseriyeke din jî zêdekirina bikaranîna teknolojiyên xaniyên pêş-fabrîk û berhemên çêkirî ye, ji ber ku hukûmetê di Hezîranê de rêziknameyên nû ragihand da ku piştgirî bide bernameya xweya xaniyên pêş-fabrîk.Tê çaverêkirin ku ev ê bibe alîkar ku lêçûna çêkirinê bileztir bibe û kêm bike.
Karsazê Napier Baden Rawl pênc sal berê got ku dilgiraniya wî ji lêçûnên "bilind" ên avakirina xaniyekê ew hişt ku bifikire ku xanî û malzemeyên çêkirî ji Chinaînê bîne.
Naha destûra wî heye ku xaniyek çarçoveyek pola ya pêşwext ava bike ku kodên avahîsaziyê yên Zelanda Nû li hev dike lê ji Chinaînê tê derxistin.Li gorî wî ji sedî 96ê malzemeyên pêwîst dikarin bên hinartin.
"Avakirin bi qasî 850 $ serê metre çargoşe plus VAT li gorî 3,000 $ plus GST ji bo avakirina kevneşopî lêçûn e.
"Ji bilî materyalan, rêbaza avakirinê lêçûnên xilas dike, ku dema çêkirinê kêm dike.Avakirin li şûna 16 hefteyan neh an 10 hefteyan digire."
"Lêçûnên bêaqil ên ku bi avakirina kevneşopî ve girêdayî ne, mirovan dihêle ku li alternatîfan bigerin ji ber ku ew nikarin wan bidin.Bikaranîna hêmanên bi kalîte yên li derveyî refê pêvajoya avakirinê di demên nediyariya aborî de erzantir û bileztir dike."
Xanîyek berê bi karanîna materyalên îtxalkirî yên Rawl hatî çêkirin û yekî din jî di bin çêkirinê de ye, lê ew niha difikire ka meriv çawa bi planê çêtirîn bimeşe.
Li gorî anketek nû, ramanên lêçûnên lêçûn dema ku dor tê teknolojiyên başkirina malê di heman demê de hewcedariyên nûjenker û çêkerên xaniyên nû jî dimeşîne.
Anketek ji 153 kesên ku ji hêla pargîdaniya lêkolînê Perceptive for PDL ve ji hêla Schneider Electric ve malên nû nû dikin an ava dikin, diyar kir ku 92% ji bersivdaran amade ne ku bêtir li ser teknolojiyê xerc bikin da ku xaniyên xwe kesktir bikin heke ew di demek dirêj de domdar bin.Dirav.
Sê ji deh bersivdaran gotin ku domdarî yek ji wan faktorên herî girîng e ji ber xwesteka wan a kêmkirina lêçûnên demdirêj û bandora wan a hawîrdorê.
Teknolojiyên tavê û xaniyên jîr, di nav de demjimêrên elektronîkî, pêlên biaqil, û senzorên tevgerê yên ji bo kontrolkirin û şopandina ronahiyê, mezaxtina hêzê, taybetmendiyên herî populer bûn ku "hişyarkirina sazkirinê".
Rob Knight, Şêwirmendê Sêwirana Elektrîkê ya Niştecîh li PDL, got ku baştirkirina karbidestiya enerjiyê sedema herî girîng e ji bo sazkirina teknolojiya xaniyê jîr, ku ji hêla 21 ji sedî ji nûvekeran ve hatî hilbijartin.
Dema şandinê: Dec-01-2022