Kompleksa ku di nav rezên li Geliyê Napa ya Kalîforniyayê de ye, di qonaxên destpêkê yên sêwiranê de ye.
Digel rûniştina sereke (ku mîmarê Oakland, Kalîforniyayê Toby Long wekî şêwaza embara Napa bi nav dike), proje hewzek û embara partiyê vedihewîne, Birêz Long pêşniyar dike.Sînemek, jûreyek mezin a şêwaza konservatuarê, hewza avjeniyê, jacuzzi, metbexa havînê, hewzek mezin a ronîkirinê û hewşên derveyî partiyê tîne malê.Lê tevî taybetmendiya wê, rûniştina luks yek ji hejmareke mezin a xaniyên nûjen, modular e ku li Dewletên Yekbûyî yên ku bi karanîna pêkhateyên pêşkeftî, çêkirî derdikevin holê.
Mirovên dahatiya pir-bilind, ku beşek ji hewcedariya îzolasyona ewle di dema pandemiyê de têne rêve kirin, hildibijêrin ku van xaniyan ava bikin, ku dikarin bi mîlyonan lêçûn, heke ne bi dehan mîlyon dolar be, ji ber ku ew bi bandortir, bi kalîteya bilindtir têne çêkirin, û ya herî girîng, berevajî yên kevneşopî.ew dikarin ji rêbazên avakirina li ser cîhê pir zûtir werin qedandin.
Birêz Long, ku ev zêdetirî du dehsalan e ku xaniyên prefabrîkî di bin marqeya Clever Homes de çêdike, got ku celeb "ji xewa xwe ya Amerîkî şiyar dibe.Dema ku hûn behsa xaniyên pêş-fabrîkî an modularî dikin, mirov hejmûna bilind, kalîteya kêm difikirin.mîrata wî ya erzan pêvajoyek tevlihev e."
Steve Glenn, CEO û damezrînerê Plant Prefab li Rialto, California, nêzîkê 150 yekîneyên xanî ava kiriye, ji wan 36 li Palisade, seyrangehek ski li herêma Lake Tahoe ya Olîmpiyadê Valley, ku bi $1.80 difroşe.milyon heta 5,2 milyon dolar.
Birêz Glenn got: "Xaniyên pêş-fabrîk li Skandînavya, Japonya û beşên Ewropayê populer in, lê ne li DYE.""Di van çend salên borî de, me di fermanan de zêdebûnek berbiçav dît;hin jê bi Covid-ê ve girêdayî ye ji ber ku mirov xwedan şiyana bijartina cihê ku ew dixwazin bixebitin û bijîn hene.
Pergala avahiya Plant Prefab rêgezek bikêr û pêşbînîkirî peyda dike ji bo avakirina xaniyên bi kalîte di demsala avahiyek kurt a Gola Tahoe de, dema ku kêmbûna keda jêhatî bi taybetî li Deryaya Rojavayê Dewletên Yekbûyî dijwar e, rêveber û xwedan Studio Brown Lindsey Brown got.fîrmaya bingehîn pêşkeftina Palisades dîzayn kir.Prefab "me ji aloziya ku em li ser sêwiranê tawîz bidin xilas dike", wî zêde kir.
Her çend yekem xaniyê mobîl a tomarkirî di sala 1624-an de bû - ew ji dar hate çêkirin û ji Ingilîstanê berbi Massachusetts ve hate şandin - ev têgeh heya Warerê Cîhanê yê Duyemîn di astek mezin de nehat pejirandin, dema ku mirov hewce bû ku zû xaniyên erzan ava bikin.pir xweş e ku heya van an du salên borî, çêkerên xaniyên xwerû wê ji bo sîteyên taybetî yên bilind û kompleksên niştecîh ên luks bikar tînin.
Ev ne vebijarkek erzan e.Bihayê navînî ya xaniyek pêş-fabrîk a xwerû di navbera 500 û 600 $ per çargoşe ye, lê pir caran pir zêde ye.Dema ku plansazkirina malperê, veguheztin, qedandin û peyzajê li vê yekê were zêdekirin, lêçûna giştî ya qedandinê dikare du qat an jî sê qat bibe.
"Van xaniyên modular ên nûjen bêhempa ne," Mr.Dirêj got."Gelek kes wiya nakin.Ez di salê de 40-50 xaniyên prefabrîk çêdikim û ji wan tenê du-sê xanî xaniyan in.”
Wî lê zêde kir ku xaniyên çêkirî dikarin bibin vebijarkek pratîkî li seyrangehên luks ên mîna Telluride, seyrangehek ski û golfê li Colorado, ku zivistanên Çiyayê Rocky ên berfê dikarin nexşeyên avakirinê têk bibin.
"Zehmet e ku li vir xaniyan ava bikin," Long got.“Ji bo avakirina xaniyek li gorî bernameya avaker dikare du sê sal bidome û demsala avakirinê ji ber hewayê kurt e.Hemî van faktor mirovan neçar dikin ku rêbazên din ên avakirinê bigerin.Demjimêrên we bi xebata bi hevkarên kargehê re têne kurt kirin û hêsan kirin.
Wî zêde kir ku xanîyên modularî dikarin di sêyek an nîvê dema ku ew bi rêbazên kevneşopî yên avahîsaziyê digire were çêkirin."Em dikarin projeyê di salekê de biqedînin li şûna du an sê salan mîna li piraniya bajaran," wî got.
Li sûkê du celebên sereke yên xaniyên pêşkeftî yên kevneşopî hene ku ji çêkerên xaniyên luks re peyda dibin: modular û panel.
Di pergalek modular de, blokên avahîsaziyê di kargehekê de têne çêkirin, li cîhê têne veguheztin, bi vîncê li cîh têne danîn, û ji hêla peykerên gelemperî û ekîbên avakirinê ve têne qedandin.
Di pergalên panelên îzolekirî yên avahîsaziyê yên kevneşopî de, panelên ku bi navek kefek însulasyonê ve têne sandwichkirin li kargehê têne çêkirin, li cîhê pakkirî têne çêkirin, û ji bo kombûnê ji cîhê civînê re têne şandin.
Piraniya sêwiranên avahiya Birêz Long ew in ku ew jê re "hybrid" bi nav dike: ew hêmanên modular û panelê bi avakirina kevneşopî ya li ser cîhê re vedihewînin û, li gorî hilberînerê xaniyê prefab, pergalek marqeya xwedan ku taybetmendiyên cihêreng ên her duyan vedihewîne.
Mînakî, li Napa Valley Estate, pergala strukturên daristanê hate çêkirin.Di projeyê de 20 modul hene - 16 ji bo xaniyê sereke û 4 jî ji bo hewzê.Avahiya partiyê, ku ji strukturên darê yên pêş-fabrîk hatî çêkirin, ji embarek veguhartî ku hate hilweşandin û birin cîhê hate çêkirin.Cihên jiyanê yên sereke yên xanî, tevî jûreya gewre ya mezin, tenê beşên projeyê ne ku li cîhê hatine çêkirin.
"Projeyên bi sermayeguzariya bilind û avahîsaziya tevlihev û guncan dê her gav hêmanek avakirina li ser cîhê hebin," birêz Long got, û got ku arîkarî û taybetmendiyên xaniyên xwerû ew e ku lêçûn zêde dike.
Mîmar Joseph Tanny, şirîkê fîrmaya New York RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, bi gelemperî li ser 10 heta 20 projeyên prefabrîk ên luks "hybrid" di salê de dixebite, bi piranî li taxên Hamptons, Hudson Valley, û Catsky yên New Yorkê.li gorî standardên LEED hatine çêkirin.
Birêz Tunney, hev-nivîskarê Modularity Modern: Çareseriyên Xanî yên Prefabrîk: 4 Mîmarî, got: "Me dît ku nêzîkatiya modular di warê dem û drav de li gorî qalîteya giştî ya tevahiya projeyê nirxa herî zêde peyda dike.""Bi karanîna karbidestiya modulên kevneşopî yên daristanî, me karî ji sedî 80 ê xaniyê di kargehê de ava bikin.Her ku em li fabrîkê ava dikin, nirxa pêşniyarê bilindtir e.”
Ji Nîsana 2020-an vir ve, mehek piştî destpêkirina pandemiyê, di daxwazên xaniyên nûjen ên bilind de "zêdebûnek" heye, wî got.
Brian Abramson, CEO û damezrînerê Method Homes, çêkerê xaniyên pêşkeftî yên li devera Seattle-yê ku xaniyan ji 1.5 mîlyon dolar heya zêdetirî 10 mîlyon dolaran ava dike, got "her kes tevdigere û dixwaze jiyana xwe biguhezîne" di berbanga pandemiyê de, wî. dibêje.rewşa karê dûr.
Wî destnîşan kir ku nêzîkatiya maqûl û pêşbînîkirî ya pêş-fabrîkkirinê gelek xerîdarên nû yên ku bi kevneşopî xaniyên xwe ava kiribûn kişand."Zêdetir, gelek ji bazarên ku em tê de kar dikin bi salan bi hêza kar û peymankarên herêmî pir kêm in, ji ber vê yekê em vebijarkek zûtir pêşkêş dikin," wî got.
Xaniyên rêbazê di nav 16-22 hefteyan de kargeh têne çêkirin û di nav yek-du rojan de li cîhê têne kom kirin."Piştre ew ji çar mehan heta salekê ji bo temamkirina wan, li gorî mezinahî û berferehiya projeyê û hebûna hêza kar a xwecihî ve girêdayî ye," birêz Abramson got.
Li kargeha Prefab, ku pergala xwe ji bo komkirina kargehan ji panel û modulên pispor bikar tîne, karsazî ew qas çalak bûye ku pargîdanî kargehek sêyemîn ava dike, nebatek bi tevahî otomatîk ku dikare salê 800 yekîneyan hilberîne.
Birêz Glenn got, "Pergala me nermbûna sêwiranê û livîna panelê digel berjewendîyên modularîteyê di dem û lêçûnê de peyda dike," wî got, û got ku ew "ji bo xaniyên xwerû yên çêkirî xweştir e."
Pargîdanî di sala 2016-an de hate damezrandin, li gorî Glenn, li gorî Glenn, pargîdanî di xaniyên xwerû yên ku ji hêla stûdyoya xwe û mîmarên partiya sêyemîn ve hatine çêkirin de pispor e, bi mîsyonek ku "mîmariya domdar a mezin bigihîne"."Ji bo vê yekê, pêdivîya me bi çareseriyek avahî heye ku ji bo avakirina xaniyê xwerû, bi kalîte û domdar ve hatî veqetandin: kargehek bi teknolojî û pergalên ku dikare pêvajoyê bileztir, pêbawertir, bikêrtir bike û çopê kêm bike."
Dvele, çêkerek xaniyek prefab-based San Diego, mezinbûnek bi vî rengî dijî.Ew pênc sal berê dest pê kir, dişîne 49 dewletan, û plan dike ku berbi Kanada û Meksîkayê, û di dawiyê de, li qada navneteweyî berfireh bibe.
"Em salê 200 modulan hildiberînin û heya sala 2024an, dema ku em kargeha xwe ya duyemîn vekin, em ê karibin salê 2,000 modulan hilberînin," got Kellan Hanna, rêveberê pêşkeftinê li pargîdaniyê."Kesên ku xaniyên me dikirin, dahata wan duqat û dahatên wan zêdetir in, lê em ji xwerûbûnê dûr dikevin."
Xaniyên çêkirî ne tenê vebijarka ne-kevneşopî ne ku ji hêla çêkerên xwerû û xerîdarên wan ve têne bikar anîn.Kîtên stû û tîrêjên xwerû, mîna yên ku ji hêla Seattle-based Lindal Cedar Homes ve hatî çêkirin, ji bo avakirina xaniyên bişkojka ku di navbera 2 mîlyon û 3 mîlyon dolar de ne têne bikar anîn.
Rêvebirê operasyonan Bret Knutson got, "Pergala me ti lihevkirinên mîmarî nebû," got ku berjewendî ji ber pandemiyê ji% 40 heta 50% zêde bûye."Xerîdar dikarin ji paletek rengînek pir vekirî hilbijêrin.Heya ku ew di pergalê de bimînin, ew dikarin xaniyê xwe bi her mezinahî û şêwazê ku bixwazin dizayn bikin.”
Wî destnîşan kir ku xerîdar ji "cûrbecûr şêwazên xaniyên nûjen û klasîk hez dikin û ji nermbûna pêvajoyê û pergalên sêwirana xwerû kêfxweş dibin."
Lindal hilberînerê herî mezin ê Amerîkaya Bakur ê xaniyên post-û-transom e, di serî de ji xerîdarên Dewletên Yekbûyî, Kanada û Japonyayê re xizmet dike.Ew kincên xanî pêşkêşî dike, çêkirina di navbera 12 û 18 mehan de digire, û mîna avahiyên kevneşopî, ew li ser cîhê ji konteynirên barkirinê tê çêkirin, avantajek ji bo seyrangehên veqetandî an giravên betlaneyê yên ku bi otomobîlê nayên gihîştin.
Lindal, ku xwedan torgilokek kirrûbirra navneteweyî ye, di van demên dawî de bi fîrmaya mîmarî ya Los Angeles-a Marmol Radziner re hevkarî kir da ku li Hawaii xaniyek 3,500 metreçargoşe û mêvanxaneyek ava bike.
Birêz Knudsen got, "Qalîteya materyalan bi tevahî pola yekem e.""Tirên spî yên zelal li seranserî û kêleka cedar paqij.Tewra plywood ji cedarê zelal hatî çêkirin û bi qasî 1,000 dolaran lêçû.
[Nîşeya Edîtorê: Guhertoyek berê ya vê gotarê ji ber agahdariya nerast ku ji hêla Global Domain ve hatî peyda kirin, aliyên rezên Geliyê Napayê xelet destnîşan kir.Ev çîrok hate guherandin ku nîşan bide ku proje hîn di qonaxa sêwiranê de ye.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Daxuyaniyê: Veguherîna diravê tenê ji bo mebestên diyarker e.Ew texmînek tenê li ser bingeha agahdariya herî dawî ya berdest e û divê ji bo armancek din neyê bikar anîn.Em ne berpirsiyar in ji ber zirarên ku hûn di encama karanîna van danûstendinên diravî de bibin.Hemî bihayên xanî ji hêla nûnerê navnîşê ve têne şandin.
Dema şandinê: Dec-26-2022